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人工/材料上涨无论原合同约定与否,都应补充协议

来源:      发布时间:2022-08-17 09:42:27      点击:
2022年8月13日,海南省住建厅发布《关于疫情期间建设工程计价有关问题的指导意见》。本通知自发布之日起执行。 1.建设项目施工期间,根据项目所在地的疫情防控要求,在
    2022年8月13日,海南省住建厅发布《关于疫情期间建设工程计价有关问题的指导意见》。本通知自发布之日起执行。

    1.建设项目施工期间,根据项目所在地的疫情防控要求,在施工现场采取相应的疫情防控措施所产生的防控措施费用,计入工程造价。

    2.因疫情应急防控影响工程造价发生变化,合同中没有约定或者约定不明确的,可以作如下调整:

    停工损失:在工地停工、无法开工或无法全面开工期间,滞留的施工单位人员、大中型机械设备和周转材料计算如下:

    1.工人停工损失:固定工作日单价×停工总工作日×[1+20%(管理费)]。

    2.施工机械停工损失:机械停工费×停工台班数量。bim技术

    3.周转材料应按实结算。

    按上述1、2、3项规定计算的窝工损失之和,只征税。

    赶工费用增加:工期延误,工期顺延。如果雇主要求赶工,雇主应承担赶工的额外费用。

    降本增支费用:疫情应急防控(不含疫情正常防控)期间完成的工程量价格结构中人工消耗和施工机械消耗分别增加20%。

    价格风险费:因施工人员短缺、交通限制等原因造成人工、材料、机械价格上涨的,无论原合同是否调整,都应在补充协议中约定发包人承担超出风险范围的价格风险。
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